Schweizer Grundstückgewinnsteuer & Handänderungssteuer Rechner
Ermittlung der kantonalen Grundstückgewinnsteuer mit Haltedauerrabatt, Spekulationszuschlag und kantonaler Handänderungssteuer beim Verkauf.
Ermittlung der kantonalen Grundstückgewinnsteuer mit Haltedauerrabatt, Spekulationszuschlag und kantonaler Handänderungssteuer beim Verkauf.
Ermittlung der kantonalen Grundstückgewinnsteuer mit Haltedauerrabatt, Spekulationszuschlag und kantonaler Handänderungssteuer beim Verkauf. Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, ESTV • Swiss National Bank (SNB)) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
Renovationen, Maklerprovision, Notariats- & Grundbuchgebühren
Dauerrabatt für lange Haltedauer gewährt (Faktor: 0.88x)
Grundstückgewinn = Verkaufspreis - (Kaufpreis + wertvermehrende Investitionen + Notariats-/Maklerkosten)Auf den Reingewinn wird der kantonale Basistarif angewendet. Bei Haltedauer < 2 Jahren fällt ein Spekulationszuschlag von bis zu +50% an; bei langer Haltedauer (> 5-25 Jahre) wird ein Dauerrabatt von bis zu 50% gewährt.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.
Es handelt sich um eine Sondersteuer der Kantone und Gemeinden auf den Reingewinn beim Liegenschaftsverkauf. Um Spekulation zu verhindern, wird Kurzbesitz mit Zuschlägen belegt, während langes Halten mit Rabatten belohnt wird.
Ja. Wenn Sie Ihre selbstbewohnte Wohnliegenschaft verkaufen und den Erlös innert angemessener Frist (in der Regel 2 Jahre) in ein selbstbewohntes Ersatzobjekt in der Schweiz investieren, wird die Besteuerung aufgeschoben.
Präzise Berechnung des Schweizer Nettolohns mit AHV/IV/EO (5.3%), ALV (1.1%), BVG-Pensionskasse, NBU, KTG und 13. Monatslohn.
Quellensteuer-Berechnung für B- und L-Bewilligungen mit Tarif A, B, C, H, Kinderabzügen und interkantonalem Vergleich aller 26 Kantone.
Ordentliche Steuerberechnung für alle 26 Schweizer Kantone mit direkter Bundessteuer, Kantons-, Gemeinde-, Kirchen- und Vermögenssteuer.