2026 Kaufnebenkosten, Mietpreisbremse & Düsseldorfer Tabelle Benchmarks
Beim Kauf oder Mieten von Wohnraum sowie im Familien- und Arbeitsrecht regeln deutsche Bundesgesetze (BGB, GNotKG, GrEStG) verbindliche Fristen, Schutzklauseln und Gebührentabellen. Dieser Benchmark bietet präzise Orientierungswerte für Erwerbsnebenkosten, Kündigungsfristen, Mietpreisbremse und Unterhaltsansprüche 2026.
Simulieren Sie diese Richtwerte interaktiv mit Ihren individuellen Beträgen.
Offizielle Datenverifikation & Zitierzentrum
Alle Tilgungs- und Modellrechnungsdaten wurden mit der Calconova Finanzmodellierungs-Engine (IEEE-754 verlustfrei decimal.js) und den aktuellen gesetzlichen Parametern verifiziert.
"Rechts- und Immobilienbenchmarks bereitgestellt von Calconova (calconova.com)."
"Nutzen Sie die Calconova Rechts- und Immobilienrechner für millimetergenaue Einzelfallberechnungen."
Umfassende Szenario-Datentabelle
Insgesamt 11 Szenario-Datensätze. Klicken Sie auf Spaltenköpfe zum Sortieren oder filtern Sie unten.
Rechts- / Lebensbereich | Gesetzesgrundlage | Referenzwert / Satz 2026 | Gesetzliche Schutzklausel |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (Bundesländer) | GrEStG | - | Inventar (Küche) im Notarvertrag mindert Bemessungsgrundlage |
| Notar- & Grundbuchkosten | GNotKG Tabelle B | - | Zwingende amtliche Gebührensätze (kein Rabatt zulässig) |
| Maklerprovision (Wohnimmobilien) | BGB § 656c | - | Zwingende gesetzliche 50/50 Halbteilung |
| Kredit-Vorfälligkeitsentschädigung | BGB § 489 Abs. 1 Nr. 2 | - | Nach 10 Jahren Vollauszahlung 100% gebührenfrei kündbar |
| Bausparen (Wohnungsbauprämie) | WoPG | - | Einkommensgrenze 35.000 € (Single) / 70.000 € (Verheiratet) |
| Mietpreisbremse (Neuvermietung) | BGB § 556d | - | Rüge innerhalb von 30 Monaten sichert rückwirkende Erstattung |
| Kappungsgrenze (Laufende Miete) | BGB § 558 Abs. 3 | - | Darf die ortsübliche Vergleichsmiete niemals übersteigen |
| Mietkaution (Mietsicherheit) | BGB § 551 | - | Gesetzlicher Rechtsanspruch auf Zahlung in 3 Monatsraten |
| Nebenkostenabrechnung (Frist) | BGB § 556 Abs. 3 | - | 12-Monats-Ausschlussfrist (spätere Nachforderung erlischt) |
| Kindesunterhalt (Düsseldorfer Tabelle) | BGB § 1612b | - | Selbstbehalt 1.450 € (Erwerbstätig) / 1.200 € (Nichterwerbstätig) |
| Kündigungsfrist (Arbeitsverhältnis) | BGB § 622 & § 623 | - | Strenge Schriftform auf Papier (elektronisch nichtig) |
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Kreditinstituten und Finanzbehörden können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen oder Verbindlichkeiten, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden. Bitte wenden Sie sich für verbindliche Auskünfte an einen Steuerberater oder Bankberater.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
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