Comparatif Fiscal Locatif : LMNP Réel vs. Micro-BIC vs. Location Nue
Étude comparative de l'impôt annuel payé selon les 4 régimes fiscaux pour un appartement de 160 000 € loué 900 €/mois (TMI 30% + 17,2% PS).
Simulez ces repères français de façon interactive avec vos montants personnalisés en €.
Vérification Officielle des Données & Centre de Citation
Toutes les projections de salaire, impôts DGFiP et cotisations URSSAF sont vérifiées par le moteur IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) et les normes réglementaires françaises 2026.
"Les chiffres et résultats de simulation de cette étude sont fournis par la plateforme Calconova (calconova.com)."
"Pour simuler des montants personnalisés, consulter les tableaux d'amortissement et explorer les scénarios interactifs, visitez calconova.com."
Tableau de Référence du Marché Français
Total de 4 enregistrements de scénarios. Cliquez sur les en-têtes pour trier ou filtrer ci-dessous.
Loyers Bruts | LMNP Réel | LMNP Micro-BIC (50%) | Nue Micro-Foncier (30%) | Économie LMNP |
|---|---|---|---|---|
| € 6 000 / an (500 €/m) | € 0,00 | € 1 416,00 | € 1 982,40 | € 1 982,40 / an |
| € 9 600 / an (800 €/m) | € 0,00 | € 2 265,60 | € 3 171,84 | € 3 171,84 / an |
| € 12 000 / an (1 000 €/m) | € 0,00 | € 2 832,00 | € 3 964,80 | € 3 964,80 / an |
| € 18 000 / an (1 500 €/m) | € 472,00 | € 4 248,00 | € 5 947,20 | € 5 475,20 / an |
Toutes les simulations, calculs de salaire, impôts et projections affichés sur cette page sont fournis à titre strictement informatif et pédagogique. Ils ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, juridique, fiscal ou patrimonial. Les barèmes réels, cotisations sociales et conditions bancaires peuvent varier selon la situation individuelle. Calconova décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces calculs. Veuillez consulter un expert-comptable ou un conseiller financier agréé avant tout engagement financier.
Foire Aux Questions (FAQ)
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