Benchmark IMU 2026: Confronto Aliquote e Canone Concordato
Analisi Editoriale e Guida Metodologica del Mercato Italiano
Simulazione comparativa del carico IMU annuo per diverse rendite catastali con aliquota ordinaria al 10,6‰ e con lo sconto del 25% per canone concordato.
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Simula queste cifre di riferimento italiane in modo interattivo con i tuoi valori in euro (€).
Centro di Verifica Ufficiale e Citazione
Tutte le proiezioni di stipendio, IRPEF, trattenute INPS, TFR e mutui sono verificate con il motore deterministico IEEE-754 di Calconova ( decimal.js) e le normative italiane ufficiali 2026 (Agenzia delle Entrate / INPS / Banca d'Italia).
"I dati e i risultati di simulazione di questa analisi sono forniti dalla piattaforma Calconova (calconova.com)."
"Per simulare importi personalizzati, consultare piani di ammortamento interattivi ed esplorare scenari avanzati, visita calconova.com."
Tabella di Riferimento del Mercato Italiano
Totale di 5 record di scenari. Clicca sulle intestazioni per ordinare o filtra qui sotto.
Rendita Catastale (€) | Base Imponibile (€) | IMU Ordinaria 10,6‰ (€) | IMU Concordato (-25%) (€) | Risparmio Annuo (€) |
|---|---|---|---|---|
| 450,00 € | 75.600 € | 801,36 € | 601,02 € | 200,34 € |
| 650,00 € | 109.200 € | 1.157,52 € | 868,14 € | 289,38 € |
| 850,00 € | 142.800 € | 1.513,68 € | 1.135,26 € | 378,42 € |
| 1.100,00 € | 184.800 € | 1.958,88 € | 1.469,16 € | 489,72 € |
| 1.500,00 € | 252.000 € | 2.671,20 € | 2.003,40 € | 667,80 € |
Tutti i calcoli, le simulazioni fiscali, i piani di ammortamento e le proiezioni mostrati in questa pagina hanno scopo puramente informativo ed educativo. In nessun caso costituiscono consulenza finanziaria, di investimento, tributaria, lavorativa o legale. Le aliquote IRPEF effettive, le trattenute INPS, i tassi applicati dagli istituti di credito e le normative vigenti possono variare in base alla specifica situazione individuale. Calconova declina espressamente qualsiasi responsabilità per decisioni o impegni finanziari assunti sulla base di questi calcoli. Si consiglia vivamente di consultare un commercialista iscritto all'albo o un consulente autorizzato prima di assumere qualsiasi obbligo vincolante.
Domande Frequenti (FAQ)
Risposte direttamente verificate per contribuenti, lavoratori dipendenti e analisti in Italia.
No. L'abitazione principale (prima casa dove il possessore e il suo nucleo familiare risiedono e dimorano abitualmente) è esente da IMU, a meno che non sia classificata nelle categorie catastali di lusso: A/1 (abitazioni signorili), A/8 (ville) o A/9 (castelli e palazzi storici).
L'IMU si versa in due rate uguali: l'Acconto entro il 16 Giugno e il Saldo entro il 16 Dicembre (con eventuale conguaglio basato sulle delibere comunali definitive pubblicate entro il 28 ottobre). Il pagamento si effettua con il Modello F24 compilando la 'Sezione IMU e altri tributi locali'.
Ai sensi dell'art. 1 comma 760 della Legge 160/2019, per gli immobili locati a canone concordato (contratti 3+2, per studenti universitari o contratti transitori calmierati ex Legge 431/98), l'IMU è ridotta per legge al 75%, ovvero si gode di uno sconto secco del 25% sull'imposta deliberata dal Comune.
L'esenzione IMU si estende alle pertinenze dell'abitazione principale classificate nelle categorie C/2 (cantine/soffitte), C/6 (box/posti auto) e C/7 (tettoie), nella misura massima di una sola unità pertinenziale per ciascuna categoria catastale.