変動金利・固定10年・フラット35の毎月返済額、ボーナス加算額、住宅ローン控除を試算。
| 年次 | 年初残高 | 年間利息 | 年間元金 | ローン減税 | 年末残高 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 年 | ￥35,000,000 | -￥172,900 | +￥917,359 | -￥210,000 | ￥34,082,641 |
| 2 年 | ￥34,082,641 | -￥168,302 | +￥921,956 | -￥210,000 | ￥33,160,685 |
| 3 年 | ￥33,160,685 | -￥163,682 | +￥926,577 | -￥210,000 | ￥32,234,108 |
| 4 年 | ￥32,234,108 | -￥159,038 | +￥931,220 | -￥210,000 | ￥31,302,888 |
| 5 年 | ￥31,302,888 | -￥154,372 | +￥935,887 | -￥210,000 | ￥30,367,001 |
| 6 年 | ￥30,367,001 | -￥149,681 | +￥940,577 | -￥205,985 | ￥29,426,424 |
| 7 年 | ￥29,426,424 | -￥144,968 | +￥945,291 | -￥199,368 | ￥28,481,133 |
| 8 年 | ￥28,481,133 | -￥140,230 | +￥950,028 | -￥192,718 | ￥27,531,105 |
| 9 年 | ￥27,531,105 | -￥135,469 | +￥954,789 | -￥186,034 | ￥26,576,316 |
| 10 年 | ￥26,576,316 | -￥130,685 | +￥959,574 | -￥179,317 | ￥25,616,742 |
| 11 年 | ￥25,616,742 | -￥125,876 | +￥964,383 | -￥172,567 | ￥24,652,359 |
| 12 年 | ￥24,652,359 | -￥121,043 | +￥969,216 | -￥165,782 | ￥23,683,143 |
| 13 年 | ￥23,683,143 | -￥116,185 | +￥974,073 | -￥158,963 | ￥22,709,070 |
| 14 年 | ￥22,709,070 | -￥111,304 | +￥978,955 | - | ￥21,730,115 |
| 15 年 | ￥21,730,115 | -￥106,398 | +￥983,861 | - | ￥20,746,255 |
| 16 年 | ￥20,746,255 | -￥101,467 | +￥988,791 | - | ￥19,757,464 |
| 17 年 | ￥19,757,464 | -￥96,512 | +￥993,747 | - | ￥18,763,717 |
| 18 年 | ￥18,763,717 | -￥91,532 | +￥998,727 | - | ￥17,764,990 |
| 19 年 | ￥17,764,990 | -￥86,527 | +￥1,003,732 | - | ￥16,761,259 |
| 20 年 | ￥16,761,259 | -￥81,497 | +￥1,008,762 | - | ￥15,752,497 |
| 21 年 | ￥15,752,497 | -￥76,441 | +￥1,013,817 | - | ￥14,738,679 |
| 22 年 | ￥14,738,679 | -￥71,361 | +￥1,018,898 | - | ￥13,719,781 |
| 23 年 | ￥13,719,781 | -￥66,254 | +￥1,024,004 | - | ￥12,695,777 |
| 24 年 | ￥12,695,777 | -￥61,123 | +￥1,029,136 | - | ￥11,666,641 |
| 25 年 | ￥11,666,641 | -￥55,965 | +￥1,034,293 | - | ￥10,632,348 |
| 26 年 | ￥10,632,348 | -￥50,782 | +￥1,039,477 | - | ￥9,592,871 |
| 27 年 | ￥9,592,871 | -￥45,572 | +￥1,044,686 | - | ￥8,548,185 |
| 28 年 | ￥8,548,185 | -￥40,337 | +￥1,049,922 | - | ￥7,498,263 |
| 29 年 | ￥7,498,263 | -￥35,075 | +￥1,055,183 | - | ￥6,443,080 |
| 30 年 | ￥6,443,080 | -￥29,787 | +￥1,060,471 | - | ￥5,382,609 |
| 31 年 | ￥5,382,609 | -￥24,473 | +￥1,065,786 | - | ￥4,316,823 |
| 32 年 | ￥4,316,823 | -￥19,132 | +￥1,071,127 | - | ￥3,245,696 |
| 33 年 | ￥3,245,696 | -￥13,764 | +￥1,076,495 | - | ￥2,169,201 |
| 34 年 | ￥2,169,201 | -￥8,369 | +￥1,081,890 | - | ￥1,087,312 |
| 35 年 | ￥1,087,312 | -￥2,947 | +￥1,087,312 | - | ￥0 |
毎月返済額 = 毎月借入元金 × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n - 1 ]元利均等返済は、借入期間中の毎月の返済額（元金＋利息）が一定となる返済方式です。ボーナス併用払いの場合は、融資金を毎月返済分とボーナス返済分（半年ごと計2回）に按分してそれぞれ計算します。
All calculations, amortizations, and scenario projections displayed on this page are strictly for informational and educational purposes. Nothing herein constitutes investment, financial, tax, underwriting, or legal advice. Actual interest rates, closing costs, lender fees, and statutory criteria may vary. Calconova explicitly disclaims all liability for any financial decisions or actions taken based upon these calculations. Users are strongly advised to consult a certified financial planner, CPA, or licensed lending officer prior to executing financial commitments.