Calculate capital gains tax (IRPF) on Spanish property sales in 2026. Features the 100% tax exemption for sellers over 65, primary residence reinvestment relief, and statutory savings tax brackets.
Actual gross sale price specified in the notarized public deed.
Municipal capital gain tax paid, real estate agency commission, and legal fees.
Price paid when originally acquiring the real estate asset.
Purchase transfer taxes (ITP/VAT), notary, registry, and invoice-backed improvements.
Amount reinvested into a new primary home within 2 years (or life annuity if >65).
Ganancia = (Venta - Gastos_{Venta}) - (Compra + Inversiones + Gastos_{Compra}) \\ Base_{IRPF} = Ganancia \times \left(1 - \frac{\text{Reinv}}{\text{Transmisión}}\right)Capital gains on property enter the savings tax base at progressive rates from 19% to 28%. Complete 100% tax exemption is granted to taxpayers aged 65 and over selling their main home (Art. 33.4.b LIRPF), while reinvestment of net proceeds into a replacement primary home within two years yields full or partial tax relief (Art. 38.1).
Todos los cálculos, cuadros de amortización y proyecciones de escenarios mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento financiero, de inversión, fiscal, laboral o legal. Los tipos de interés reales, comisiones bancarias y tramos fiscales aplicables pueden variar según las circunstancias individuales. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un gestor fiscal colegiado o entidad bancaria autorizada antes de contraer compromisos vinculantes.
Наглядный расчет экспоненциального роста инвестиций и начисленных процентов с графиками.
Расчет совокупного среднегодового темпа роста инвестиций или выручки бизнеса.
Расчет обесценивания денег из-за инфляции и падения реальной покупательской способности.