Kaufnebenkosten Rechner Österreich (Immobilienkauf Nebenkosten)
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (mit Wohnbaupaket-Gebührenbefreiung bis €500k), Makler und Notar.
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (mit Wohnbaupaket-Gebührenbefreiung bis €500k), Makler und Notar.
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (mit Wohnbaupaket-Gebührenbefreiung bis €500k), Makler und Notar. Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, BMF • Arbeiterkammer (AK) • ÖGK) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
1,2% Gerichtsgebühr für die Pfandrechtseintragung im Grundbuch.
Nebenkosten = GrESt (3,5%) + Grundbuch (1,1%) + Pfandrecht (1,2%) + Makler (3,6%) + Notar (~1,8%) + AuslagenSummiert gesetzliche Grunderwerbsteuer, Gerichtsgebühren (unter Berücksichtigung der Erstkauf-Befreiung bis €500k), Maklerhonorar und notarielle Beglaubigung.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Kreditinstituten und Finanzbehörden können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen oder Verbindlichkeiten, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden. Bitte wenden Sie sich für verbindliche Auskünfte an einen Steuerberater oder Bankberater.
Die Kaufnebenkosten betragen in Österreich üblicherweise rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung Eigentum, 1,2 % Pfandrechtseintragung (bei Kredit), bis zu 3,6 % Maklerprovision (inkl. USt) sowie ca. 1,5 % bis 2 % zzgl. USt Notar- und Anwaltskosten.
Zur Förderung des Eigentumserwerbs entfallen für Hauptwohnsitze bis zu einer Bemessungsgrundlage von €500.000 die 1,1 % Grundbuchsgebühr und die 1,2 % Pfandrechtsgebühr vollständig. Dies bringt Käufern eine Ersparnis von bis zu €11.500.
Übertragungen im engeren Familienkreis unterliegen dem begünstigten Stufentarif: für die ersten €250.000 fallen nur 0,5 % an, für die nächsten €150.000 2,0 % und erst für Beträge über €400.000 der reguläre Satz von 3,5 %.
Offizieller Brutto-Netto-Lohnrechner nach AK- & BMF-Standard für Angestellte, Arbeiter und Lehrlinge mit 13. & 14. Gehalt, ÖGK-Beiträgen und Lohnsteuer.
Berechnung von Urlaubsgeld und Weihnachtsgeld mit Jahressechstel, Freigrenze (€620), begünstigtem 6% Steuersatz und SV-Sonderbeiträgen.
Kleines und Großes Pendlerpauschale sowie Pendlereuro (€2/km) exakt nach BMF-Richtlinien und Monatstagen berechnen.