Richtwertmietzins & VPI Indexmiete Rechner Österreich
Gesetzlicher Richtwertmietzins nach MRG nach Bundesland, Lagezuschläge, 25% Befristungsabschlag und VPI-Wertsicherung mit 5% Mietpreisbremse.
Gesetzlicher Richtwertmietzins nach MRG nach Bundesland, Lagezuschläge, 25% Befristungsabschlag und VPI-Wertsicherung mit 5% Mietpreisbremse.
Gesetzlicher Richtwertmietzins nach MRG nach Bundesland, Lagezuschläge, 25% Befristungsabschlag und VPI-Wertsicherung mit 5% Mietpreisbremse. Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, BMF • Arbeiterkammer (AK) • ÖGK) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
Richtwert = [Grundbetrag(Land) × Kat. + Zuschläge − Befristung (25%)] × m² | Index = Miete × min(VPI %, 5% Bremse)Ermittelt die exakte gesetzliche Zinsobergrenze nach dem Mietrechtsgesetz inklusive Bundesland-Richtwert, Lagezuschlag, 25% Befristungsabschlag sowie 5% Mietpreisbremse.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Kreditinstituten und Finanzbehörden können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen oder Verbindlichkeiten, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden. Bitte wenden Sie sich für verbindliche Auskünfte an einen Steuerberater oder Bankberater.
Der Richtwertmietzins nach § 16 MRG legt die gesetzliche Obergrenze für Mietzinse in privaten Altbauten (vor 1945 erbaut) und Gemeindewohnungen fest. Jedes Bundesland hat einen gesetzlichen Grundrichtwert pro Quadratmeter, der valorisiert wird.
Nach § 16 Abs 7 MRG muss bei befristeten Mietverträgen im Vollanwendungsbereich des MRG zwingend ein Befristungsabschlag von 25 % auf den zulässigen Richtwertmietzins gewährt werden.
Die gesetzliche Mietpreisbremse deckelt Wertsicherungs-Mieterhöhungen bei Richtwert- und Kategoriemieten sowie im gemeinnützigen Wohnbau für die Jahre 2024 bis 2026 auf maximal 5 % pro Jahr, selbst wenn der VPI darüber liegt.
Offizieller Brutto-Netto-Lohnrechner nach AK- & BMF-Standard für Angestellte, Arbeiter und Lehrlinge mit 13. & 14. Gehalt, ÖGK-Beiträgen und Lohnsteuer.
Berechnung von Urlaubsgeld und Weihnachtsgeld mit Jahressechstel, Freigrenze (€620), begünstigtem 6% Steuersatz und SV-Sonderbeiträgen.
Kleines und Großes Pendlerpauschale sowie Pendlereuro (€2/km) exakt nach BMF-Richtlinien und Monatstagen berechnen.