Tabela Comparativa do Minha Casa Minha Vida por Faixa de Renda (MCMV 2026)
Análise Editorial & Guia de Metodologia
Estudo comparativo demonstrando o enquadramento em Faixas 1, 2 e 3, taxas de juros, subsídios federais concedidos e valores de parcelas para rendas familiares de R$ 1.800 a R$ 8.000.
Calculadoras Oficiais Utilizadas
Simule os dados desta análise com seus valores e prazos de forma interativa.
Verificação Oficial de Dados & Central de Citação
Todas as projeções de amortização e cenários foram rigorosamente validadas com o motor determinístico IEEE-754 da Calconova ( decimal.js) e parâmetros legais vigentes.
"Os dados de cálculo e simulação desta análise foram fornecidos pela plataforma Calconova (calconova.com)."
"Para simular outros valores, prazos e tabelas interativas completas, acesse calconova.com."
Tabela Completa de Dados do Cenário
Total de 5 registros de cenários. Clique nos títulos das colunas para ordenar ou filtre abaixo.
Renda Familiar | Faixa MCMV | Subsídio Federal | Taxa de Juros | Parcela Estimada |
|---|---|---|---|---|
| R$ 1.800,00 | Faixa 1 | R$ 55.000,00 | 4,25% a.a. | R$ 535,00 |
| R$ 2.600,00 | Faixa 1 | R$ 44.400,00 | 4,25% a.a. | R$ 720,00 |
| R$ 3.500,00 | Faixa 2 | R$ 25.900,00 | 5,00% a.a. | R$ 980,00 |
| R$ 4.500,00 | Faixa 2 | R$ 4.300,00 | 5,50% a.a. | R$ 1.250,00 |
| R$ 7.000,00 | Faixa 3 | R$ 0,00 | 8,16% a.a. | R$ 1.790,00 |
Todos os cálculos, tabelas de amortização e projeções deste site têm caráter meramente informativo e educacional. Não constituem aconselhamento financeiro, jurídico, tributário ou de investimentos. Condições reais de crédito e alíquotas fiscais podem variar conforme a instituição e análise cadastral. A Calconova isenta-se expressamente de qualquer responsabilidade por decisões tomadas com base nestes dados. Consulte profissionais certificados antes de assumir compromissos financeiros.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Respostas verificadas diretamente para tomadores de decisão e analistas.
O subsídio é uma parte do valor do imóvel paga pelo Governo Federal para ajudar as famílias de menor renda. Esse valor não precisa ser devolvido nem gera dívida com a Caixa Econômica, servindo para abater diretamente o valor de compra ou a entrada do imóvel.
Famílias enquadradas na Faixa 1 (renda até R$ 2.850) que residam nas regiões Norte ou Nordeste e que possuam ao menos 3 anos de trabalho com recolhimento de FGTS (bônus de cotista de 0,5% de desconto na taxa de juros).
Não. Pelas regras do programa habitacional, para receber subsídio ou juros subsidiados pelo FGTS, o comprador não pode possuir outro imóvel residencial próprio ou financiamento ativo em qualquer parte do território nacional.
A Caixa permite a composição de renda familiar entre cônjuges, companheiros em união estável, pais e filhos, ou até mesmo pessoas sem parentesco que venham a coabitar no imóvel adquirido. Todos os proponentes passarão por análise cadastral de crédito.