SARON-Hypothek vs. Festhypothek Rechner (10 & 15 Jahre)
Vergleich zwischen Geldmarkthypothek (SARON) und Festhypothek mit Zinsszenarien, Break-even-Analyse und indirekter Säule-3a-Amortisation.
Vergleich zwischen Geldmarkthypothek (SARON) und Festhypothek mit Zinsszenarien, Break-even-Analyse und indirekter Säule-3a-Amortisation.
Vergleich zwischen Geldmarkthypothek (SARON) und Festhypothek mit Zinsszenarien, Break-even-Analyse und indirekter Säule-3a-Amortisation. Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, ESTV • Swiss National Bank (SNB)) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
Erst wenn der SARON-Zinssatz im Schnitt über diesen Wert steigt, ist die Festhypothek günstiger.
SARON Gesamtzins = SARON Basis + Bankmarge | Zinsersparnis = Kumulierte Zinsen(Fest) - Kumulierte Zinsen(SARON)Die Festhypothek bietet 100% Planungssicherheit gegen Zinsanstiege. Die SARON-Hypothek partizipiert sofort an Zinssenkungen der SNB, birgt jedoch das Risiko steigender Monatsraten.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.
Die SARON-Hypothek richtet sich nach dem Schweizer Geldmarktzins zuzüglich einer festen Bankmarge (meist ~0.95%). Die Festhypothek fixiert den Zinssatz für die gesamte Laufzeit (z.B. 10 Jahre).
Das Geld fliesst auf das steuerbegünstigte 3a-Konto statt direkt zur Bankschuld. Dadurch bleibt der Schuldzinsabzug maximal hoch, und die jährlichen 3a-Einzahlungen mindern das steuerbare Einkommen.
FINMA-konforme Berechnung von Belehnung (max. 80%), echtem Eigenkapital (mind. 10%), 5% kalkulatorischem Stresstest-Zins und 33%-Tragbarkeitsregel.
Präzise Berechnung des Schweizer Nettolohns mit AHV/IV/EO (5.3%), ALV (1.1%), BVG-Pensionskasse, NBU, KTG und 13. Monatslohn.
Quellensteuer-Berechnung für B- und L-Bewilligungen mit Tarif A, B, C, H, Kinderabzügen und interkantonalem Vergleich aller 26 Kantone.