Schweizer Hypothekenrechner (Tragbarkeit & Belehnung)
FINMA-konforme Berechnung von Belehnung (max. 80%), echtem Eigenkapital (mind. 10%), 5% kalkulatorischem Stresstest-Zins und 33%-Tragbarkeitsregel.
FINMA-konforme Berechnung von Belehnung (max. 80%), echtem Eigenkapital (mind. 10%), 5% kalkulatorischem Stresstest-Zins und 33%-Tragbarkeitsregel.
FINMA-konforme Berechnung von Belehnung (max. 80%), echtem Eigenkapital (mind. 10%), 5% kalkulatorischem Stresstest-Zins und 33%-Tragbarkeitsregel. Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, ESTV • Swiss National Bank (SNB)) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
Kalkulatorische Kosten = (Hypothek × 5%) + (Kaufpreis × 1%) + (2. Hypothek / 15) ≤ 33.3% EinkommenSchweizer Banken verlangen mindestens 20% Eigenkapital (wovon mindestens die Hälfte echtes Geld sein muss) und prüfen die Belastung mit einem theoretischen Sicherheitszins von 5.0%.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.
Mindestens 10% des Kaufpreises müssen aus echten Eigenmitteln (Sparguthaben, Wertschriften, Säule 3a oder Erbvorbezug) stammen. Die 2. Säule (BVG Pensionskasse) darf maximal 10% der Belehnung abdecken.
Der kalkulatorische Zinssatz von 5.0% dient als Sicherheitsnetz der Banken. Er stellt sicher, dass Wohneigentümer ihre Hypothek auch in Zeiten hoher Zinsen zuverlässig bedienen können.
Vergleich zwischen Geldmarkthypothek (SARON) und Festhypothek mit Zinsszenarien, Break-even-Analyse und indirekter Säule-3a-Amortisation.
Präzise Berechnung des Schweizer Nettolohns mit AHV/IV/EO (5.3%), ALV (1.1%), BVG-Pensionskasse, NBU, KTG und 13. Monatslohn.
Quellensteuer-Berechnung für B- und L-Bewilligungen mit Tarif A, B, C, H, Kinderabzügen und interkantonalem Vergleich aller 26 Kantone.