Calculateur Valeur Locative Suisse (Eigenmietwert)
Estimation de la valeur locative imposable, déductions des intérêts hypothécaires et frais d'entretien, et impact de la réforme fiscale.
Estimation de la valeur locative imposable, déductions des intérêts hypothécaires et frais d'entretien, et impact de la réforme fiscale.
Berechnung des Eigenmietwerts, Steuerabzüge für Hypothekarzinsen und Liegenschaftsunterhalt sowie Auswirkung der geplanten Abschaffung (Systemwechsel). Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, ESTV • Swiss National Bank (SNB)) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
La suppression de la valeur locative annule le revenu fictif mais supprime également la déduction des intérêts et de l'entretien.
Substrat = Valeur locative - Intérêts - Entretien | Impact fiscal = Substrat × Taux marginalLa valeur locative représente environ 60% à 70% du loyer théorique du marché selon les barèmes cantonaux.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.
Pour garantir l'égalité fiscale entre locataires et propriétaires. Le propriétaire vit sans payer de loyer, ce qui est considéré comme un revenu en nature, compensé par la déduction des intérêts.
Les propriétaires n'auront plus à déclarer de valeur locative, ce qui profitera surtout à ceux qui ont remboursé leur dette. En contrepartie, la déduction des intérêts de la dette principale sera supprimée.
Präzise Berechnung des Schweizer Nettolohns mit AHV/IV/EO (5.3%), ALV (1.1%), BVG-Pensionskasse, NBU, KTG und 13. Monatslohn.
Quellensteuer-Berechnung für B- und L-Bewilligungen mit Tarif A, B, C, H, Kinderabzügen und interkantonalem Vergleich aller 26 Kantone.
Ordentliche Steuerberechnung für alle 26 Schweizer Kantone mit direkter Bundessteuer, Kantons-, Gemeinde-, Kirchen- und Vermögenssteuer.