Calculateur de Loyer Suisse (Taux de Référence BWO & IPC)
Calcul officiel de hausse admissible ou droit à la baisse de loyer selon le taux hypothécaire de référence OFL et l'inflation.
Calcul officiel de hausse admissible ou droit à la baisse de loyer selon le taux hypothécaire de référence OFL et l'inflation.
Gesetzlich zulässige Mietzinserhöhung oder Anspruch auf Mietzinssenkung nach BWO-Referenzzinssatz, 40% Teuerungsausgleich und Kostensteigerung (VMWG). Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, ESTV • Swiss National Bank (SNB)) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
Hors charges et frais accessoires
Selon l'art. 16 OBLF, max. 40% peuvent être répercutés
Sie haben einen begründeten Anspruch auf Mietzinssenkung von 25.79 CHF pro Monat. Fordern Sie diese formell schriftlich beim Vermieter ein.
Variation (%) = Δ Taux référence (3.0% / quart de point) + 40% × Inflation + Frais générauxChaque quart de point de variation du taux de référence permet une adaptation de 3.0% (ou 2.91% à la baisse). L'inflation n'est répercutable qu'à 40%.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.
Le propriétaire n'est pas tenu d'appliquer la baisse automatiquement. Le locataire doit envoyer une demande écrite recommandée en invoquant l'art. 270a CO pour la prochaine échéance contractuelle.
Oui. Le bailleur a le droit d'opposer la hausse générale des coûts (souvent 0.5% par an) et 40% de l'inflation cumulée depuis le dernier accord de loyer.
Präzise Berechnung des Schweizer Nettolohns mit AHV/IV/EO (5.3%), ALV (1.1%), BVG-Pensionskasse, NBU, KTG und 13. Monatslohn.
Quellensteuer-Berechnung für B- und L-Bewilligungen mit Tarif A, B, C, H, Kinderabzügen und interkantonalem Vergleich aller 26 Kantone.
Ordentliche Steuerberechnung für alle 26 Schweizer Kantone mit direkter Bundessteuer, Kantons-, Gemeinde-, Kirchen- und Vermögenssteuer.