Calcula el incremento anual legal de la renta de casa habitación o comercial en México según el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) del INEGI, aplicando el nuevo tope legal del 100% de la inflación en CDMX (Art. 2448-D del Código Civil) e impuestos de arrendamiento.
Calcula el incremento anual legal de la renta de casa habitación o comercial en México según el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) del INEGI, aplicando el nuevo tope legal del 100% de la inflación en CDMX (Art. 2448-D del Código Civil) e impuestos de arrendamiento.
Monto pactado en tu contrato de arrendamiento vigente antes de aplicar el nuevo ajuste anual.
Índice Nacional de Precios al Consumidor reportado por el INEGI y Banco de México para el año inmediato anterior.
Porcentaje que el propietario propone aumentar en la renovación anual.
Renta_{Nueva} = Renta_{Anterior} \times \left( 1 + \min\left( \%\ Propuesto,\; Inflaci\acute{o}n\ INPC \right) \right)En agosto de 2024, el Congreso de la Ciudad de México aprobó una histórica reforma al Artículo 2448-D del Código Civil para el Distrito Federal, la cual prohíbe que el incremento anual de la renta para casa habitación sea mayor a la inflación reportada por el Banco de México (INEGI) en el año calendario anterior (derogando el antiguo límite arbitrario del 10%). En los demás estados, el ajuste se rige por lo convenido en el contrato de arrendamiento o, en su defecto, la jurisprudencia federal basada en el INPC.
Tablas de referencia oficiales según normativas de SAT, IMSS, LFT e Infonavit.
Todos los cálculos, proyecciones fiscales y estimaciones de nómina mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento fiscal, contable, laboral o legal vinculante. Las retenciones reales de ISR, cuotas obrero-patronales del IMSS, subsidio al empleo y factores de integración pueden variar según el perfil del contribuyente y disposiciones de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un contador público certificado (CPC) o asesor laboral autorizado antes de ejecutar obligaciones financieras o declaraciones fiscales.
Con la reforma al Artículo 2448-D del Código Civil aprobada en agosto de 2024, en la CDMX lo máximo que te pueden aumentar la renta para vivienda es exactamente el 100% de la inflación anual (INPC) reportada por el Banco de México e INEGI. Si la inflación fue del 4.85%, ese es el tope máximo legal permitido; cualquier cláusula de contrato que fije 10%, 15% o 20% es nula de pleno derecho.
Puedes notificarle formalmente por escrito la vigencia del Artículo 2448-D del Código Civil. Si insiste o se niega a recibir la renta legal, puedes acudir a la Procuraduría Social (PROSOF) o a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) para mediación, o bien consignar judicialmente el pago de la renta legal ante un juzgado civil para evitar rescisiones arbitrarias.
El Código Civil establece que el aviso de renovación o modificación de condiciones contractuales debe notificarse por escrito al menos con 30 días de anticipación al vencimiento del contrato anual (o 60 a 90 días si así lo pactaron expresamente en el contrato original).
No. Conforme al Artículo 20, Fracción II de la Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA), el arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a casa habitación está 100% exento de IVA. Solo causan el 16% de IVA los locales comerciales, oficinas, bodegas o casas amuebladas con fines turísticos/hoteleros.
Cuando el inquilino es una Persona Moral (empresa) y el casero es una Persona Física en el Régimen de Arrendamiento tradicional, la empresa está obligada por ley a retener el 10% del monto de la renta por concepto de ISR y las dos terceras partes (10.6667%) del IVA causado.
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