Imposte Acquisto Casa: Benchmark Prima Casa vs Seconda Casa
Analisi Editoriale e Guida Metodologica del Mercato Italiano
Confronto imposte totali per l'acquisto da privato con Rendita Catastale di €700 e prezzo di €250.000.
Moduli Ufficiali di Calcolo del Mercato Italiano
Simula queste cifre di riferimento italiane in modo interattivo con i tuoi valori in euro (€).
Centro di Verifica Ufficiale e Citazione
Tutte le proiezioni di stipendio, IRPEF, trattenute INPS, TFR e mutui sono verificate con il motore deterministico IEEE-754 di Calconova ( decimal.js) e le normative italiane ufficiali 2026 (Agenzia delle Entrate / INPS / Banca d'Italia).
"I dati e i risultati di simulazione di questa analisi sono forniti dalla piattaforma Calconova (calconova.com)."
"Per simulare importi personalizzati, consultare piani di ammortamento interattivi ed esplorare scenari avanzati, visita calconova.com."
Tabella di Riferimento del Mercato Italiano
Totale di 5 record di scenari. Clicca sulle intestazioni per ordinare o filtra qui sotto.
Rendita Catastale | Prezzo Reale | Valore Catastale | Imposte 1ª Casa (2%) | Imposte 2ª Casa (9%) | Risparmio 1ª Casa |
|---|---|---|---|---|---|
| € 400,00 | € 140.000,00 | € 46.200,00 | € 1.100,00 | € 4.658,00 | € 3.558,00 |
| € 600,00 | € 200.000,00 | € 69.300,00 | € 1.486,00 | € 6.904,00 | € 5.418,00 |
| € 800,00 | € 260.000,00 | € 92.400,00 | € 1.948,00 | € 9.172,00 | € 7.224,00 |
| € 1.000,00 | € 350.000,00 | € 115.500,00 | € 2.410,00 | € 11.440,00 | € 9.030,00 |
| € 1.400,00 | € 500.000,00 | € 161.700,00 | € 3.334,00 | € 15.976,00 | € 12.642,00 |
Tutti i calcoli, le simulazioni fiscali, i piani di ammortamento e le proiezioni mostrati in questa pagina hanno scopo puramente informativo ed educativo. In nessun caso costituiscono consulenza finanziaria, di investimento, tributaria, lavorativa o legale. Le aliquote IRPEF effettive, le trattenute INPS, i tassi applicati dagli istituti di credito e le normative vigenti possono variare in base alla specifica situazione individuale. Calconova declina espressamente qualsiasi responsabilità per decisioni o impegni finanziari assunti sulla base di questi calcoli. Si consiglia vivamente di consultare un commercialista iscritto all'albo o un consulente autorizzato prima di assumere qualsiasi obbligo vincolante.
Domande Frequenti (FAQ)
Risposte direttamente verificate per contribuenti, lavoratori dipendenti e analisti in Italia.
Per beneficiare dell'imposta di registro al 2% o IVA al 4%: l'immobile non deve essere di lusso (cat. A/1, A/8, A/9); l'acquirente non deve possedere altre abitazioni nello stesso comune; deve trasferire la residenza nel comune entro 18 mesi dall'acquisto.
Da privato le imposte sono quasi sempre sensibilmente inferiori, poiché l'imposta di registro si calcola sul valore catastale (regola prezzo-valore). Con l'impresa si paga l'IVA (4% o 10%) sull'intero prezzo pattuito, che è un costo 'vivo' a fondo perduto non detraibile.