Overwaarde Huis & Bijleenregeling Calculator 2026
Bereken uw overwaarde (eigenwoningreserve) bij verkoop en het effect van de Nederlandse bijleenregeling op de hypotheekrenteaftrek van uw nieuwe woning.
Bereken uw overwaarde (eigenwoningreserve) bij verkoop en het effect van de Nederlandse bijleenregeling op de hypotheekrenteaftrek van uw nieuwe woning.
Bereken uw overwaarde (eigenwoningreserve) bij verkoop en het effect van de Nederlandse bijleenregeling op de hypotheekrenteaftrek van uw nieuwe woning. Calculate exact, penny-accurate projections compliant with Bijleenregeling Wet IB 2001 (Stand 2026) ECB • ISO Standard standards using Calconova's deterministic IEEE-754 (Decimal.js) calculation engine with instant breakdowns.
Het bedrag dat u bij de bank wilt lenen voor de nieuwe woning.
\text{Overwaarde} = \text{Verkoop} - \text{Kosten} - \text{Hypotheekschuld}, \quad \text{Max Box 1 Lening} = \text{Koopsom}_{\text{nieuw}} - \text{Overwaarde}Als u een woning verkoopt met overwaarde, ontstaat een eigenwoningreserve. Koopt u binnen 3 jaar een nieuwe woning, dan moet u deze overwaarde inbrengen. Doet u dat niet en leent u meer, dan verhuist het extra geleende deel naar Box 3 (geen renteaftrek).
Officiële referentietabellen volgens normen van de Belastingdienst, NHG en AFM.
Alle berekeningen, aflossingen en scenarioprojecties op deze pagina zijn uitsluitend bedoeld voor informatieve en educatieve doeleinden. Niets hierin vormt beleggings-, financieel-, belasting- of juridisch advies. Werkelijke rentetarieven, notariskosten en wettelijke voorwaarden kunnen variëren. Calconova wijst uitdrukkelijk elke aansprakelijkheid af voor beslissingen genomen op basis van deze berekeningen. Raadpleeg een gecertificeerd financieel adviseur of belastingconsulent alvorens verplichtingen aan te gaan.
De bijleenregeling verplicht huiseigenaren om de overwaarde van hun oude woning in te brengen bij de aankoop van een nieuwe woning. Leent u toch meer, dan is de rente over dat extra deel niet fiscaal aftrekbaar.
De eigenwoningreserve vervalt na 3 jaar (36 maanden) gerekend vanaf het moment van verkoop van de oude woning.
Ja, als u de overwaarde aantoonbaar investeert in het onderhoud, de verbetering of de verduurzaming van de nieuwe woning, blijft de renteaftrek behouden.
Als u gaat huren blijft de overwaarde maximaal 3 jaar als eigenwoningreserve geregistreerd. Koopt u binnen 3 jaar weer, dan geldt de bijleenregeling onverminderd.
Visualiseer de exponentiële groei van uw beleggingen met interactieve grafieken.
Bereken het samengestelde jaarlijkse groeipercentage (CAGR) van uw beleggingen of bedrijfsomzet.
Bereken hoe inflatie uw koopkracht aantast en wat de reële toekomstige waarde van geld is.