Simula tu crédito hipotecario Infonavit en pesos: revisa los 1080 puntos de precalificación, monto máximo de préstamo según salario y edad, tasa de interés fija del 3.09% al 10.45% y Unamos Créditos.
Simula tu crédito hipotecario Infonavit en pesos: revisa los 1080 puntos de precalificación, monto máximo de préstamo según salario y edad, tasa de interés fija del 3.09% al 10.45% y Unamos Créditos.
Salario registrado ante el IMSS/Infonavit con el cual se calcula tu capacidad crediticia y pago mensual.
Infonavit reduce el crédito máximo a partir de los 40 años para cumplir con el límite legal de edad + plazo.
Ahorro acumulado con las aportaciones del 5% de tus patrones que se suma directamente a tu capacidad de compra.
Capacidad\ Total = Pr\acute{e}stamo\ Infonavit(Salario, Edad) + Saldo\ SSV - Gastos(3\%)Para calificar al crédito se requieren 1080 puntos (otorgados por edad, salario, bimestres cotizados continuos, ahorro en subcuenta y estabilidad laboral). La tasa de interés es fija en pesos y diferenciada por nivel de ingresos (desde 3.09% para salario mínimo hasta 10.45% para salarios altos). La suma de edad + plazo no puede exceder de 70 años en hombres y 75 años en mujeres.
Tablas de referencia oficiales según normativas de SAT, IMSS, LFT e Infonavit.
Todos los cálculos, proyecciones fiscales y estimaciones de nómina mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento fiscal, contable, laboral o legal vinculante. Las retenciones reales de ISR, cuotas obrero-patronales del IMSS, subsidio al empleo y factores de integración pueden variar según el perfil del contribuyente y disposiciones de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un contador público certificado (CPC) o asesor laboral autorizado antes de ejecutar obligaciones financieras o declaraciones fiscales.
Los puntos se acumulan mediante 9 variables clave: edad y salario (hasta 235 pts), ahorro en la subcuenta de vivienda (hasta 124 pts), cotización continua durante al menos 3 bimestres (hasta 191 pts), tipo de contratación permanente (hasta 123 pts), estabilidad laboral de la empresa (hasta 130 pts) y comportamiento fiscal del patrón (hasta 129 pts).
Otorga un bono de 20 puntos adicionales para precalificar más rápido (solo necesitan 1060 puntos) y amplía la edad máxima de liquidación del crédito: la suma de edad más plazo del crédito se eleva hasta los 75 años (en lugar de 70 años para los hombres), permitiendo plazos más largos y mensualidades más cómodas.
Permite juntar el crédito de dos personas sin necesidad de estar casadas: pueden ser parejas en unión libre, padres e hijos, hermanos o amigos que vivan juntos. Ambos suman sus capacidades de crédito (el primer solicitante al 100% y el segundo hasta el 90%) para comprar una vivienda de mayor valor en copropiedad.
No. Desde la reforma del Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, todos los financiamientos se otorgan exclusivamente en PESOS, con tasa de interés fija durante toda la vida del crédito y mensualidades congeladas que nunca aumentan, sin importar los aumentos al salario mínimo o la inflación.
Cuota mensual, coste total de financiación y cuadro de amortización para préstamos al consumo.
Simulación de cuota mensual y financiación para compra de coche nuevo o de ocasión.
Cálculo de intereses y cuotas mensuales por compras fraccionadas con tarjeta.