Tabla Comparativa de Gastos de Escrituración y Mensualidad Hipotecaria
Análisis Editorial y Guía Metodológica del Mercado Mexicano
Comparativa de mensualidades a 20 años y desembolso total en notaría según el precio de la propiedad.
Motores Oficiales de Cálculo del Mercado Mexicano
Simule estas cifras de referencia de México de forma interactiva con sus propios valores en MXN ($).
Centro de Verificación Oficial y Citación
Todas las proyecciones de ISR, IMSS, Infonavit y nómina se verifican con el motor determinista IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) y la normativa mexicana oficial de 2026 (SAT / IMSS / LFT / INEGI).
"Los datos y cifras de simulación de este estudio han sido proporcionados por la plataforma Calconova (calconova.com)."
"Para calcular importes personalizados, tablas de amortización interactivas y escenarios avanzados, visite calconova.com."
Tabla de Referencia del Mercado Mexicano
Total de 5 registros de escenarios. Haga clic en los encabezados para ordenar o filtrar abajo.
Valor Inmueble | Crédito (80%) | Mensualidad Total | Escrituración + ISAI | Desembolso Total Inicial |
|---|---|---|---|---|
| $1,200,000 MXN | $960,000 MXN | $10,150 MXN | $72,000 MXN | $312,000 MXN |
| $2,000,000 MXN | $1,600,000 MXN | $16,920 MXN | $124,000 MXN | $524,000 MXN |
| $2,500,000 MXN | $2,000,000 MXN | $21,150 MXN | $157,500 MXN | $657,500 MXN |
| $3,800,000 MXN | $3,040,000 MXN | $32,150 MXN | $247,000 MXN | $1,007,000 MXN |
| $5,500,000 MXN | $4,400,000 MXN | $46,530 MXN | $368,500 MXN | $1,468,500 MXN |
Todos los cálculos, proyecciones fiscales y estimaciones de nómina mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento fiscal, contable, laboral o legal vinculante. Las retenciones reales de ISR, cuotas obrero-patronales del IMSS, subsidio al empleo y factores de integración pueden variar según el perfil del contribuyente y disposiciones de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un contador público certificado (CPC) o asesor laboral autorizado antes de ejecutar obligaciones financieras o declaraciones fiscales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Respuestas directamente verificadas para contribuyentes, empleados y analistas financieros en México.
En promedio representan entre el 5% y el 8% del valor de la propiedad. En la Ciudad de México el costo suele ubicarse cerca del 6% al 7% debido a la tabla progresiva del ISAI, mientras que en otros estados suele rondar el 4% al 5%.
El ISAI (o Traslado de Dominio) es el impuesto estatal y municipal que grava la adquisición de cualquier bien raíz. Lo paga obligatoriamente el comprador y es recaudado directamente por el Notario Público al formalizar la escritura.
La mayoría de los bancos solo financian hasta el 90% del valor del inmueble, por lo que debes contar con el enganche y los gastos notariales en efectivo. Sin embargo, si cuentas con saldo en tu Subcuenta de Vivienda Infonavit (Cofinavit), puedes utilizar ese dinero para pagar la escrituración.
Sí. El Artículo 151 fracción IV de la Ley del ISR permite deducir los intereses reales pagados por créditos hipotecarios destinados a casa habitación en tu Declaración Anual de personas físicas.