Tabla de Mensualidades y Gastos Iniciales por Valor de Vivienda
Análisis Editorial y Guía Metodológica del Mercado Mexicano
Proyección de mensualidad bancaria a 20 años (tasa 10.25%) y desembolso total en efectivo con enganche del 20% y gastos notariales.
Motores Oficiales de Cálculo del Mercado Mexicano
Simule estas cifras de referencia de México de forma interactiva con sus propios valores en MXN ($).
Centro de Verificación Oficial y Citación
Todas las proyecciones de ISR, IMSS, Infonavit y nómina se verifican con el motor determinista IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) y la normativa mexicana oficial de 2026 (SAT / IMSS / LFT / INEGI).
"Los datos y cifras de simulación de este estudio han sido proporcionados por la plataforma Calconova (calconova.com)."
"Para calcular importes personalizados, tablas de amortización interactivas y escenarios avanzados, visite calconova.com."
Tabla de Referencia del Mercado Mexicano
Total de 5 registros de escenarios. Haga clic en los encabezados para ordenar o filtrar abajo.
Valor Inmueble | Crédito (80%) | Mensualidad con Seguros | Notaría e ISAI (~6%) | Efectivo Total Necesario |
|---|---|---|---|---|
| $1,500,000 MXN | $1,200,000 MXN | $12,750 MXN | $91,000 MXN | $391,000 MXN |
| $2,500,000 MXN | $2,000,000 MXN | $21,250 MXN | $152,000 MXN | $652,000 MXN |
| $4,000,000 MXN | $3,200,000 MXN | $34,000 MXN | $243,000 MXN | $1,043,000 MXN |
| $6,000,000 MXN | $4,800,000 MXN | $51,000 MXN | $365,000 MXN | $1,565,000 MXN |
| $10,000,000 MXN | $8,000,000 MXN | $85,000 MXN | $608,000 MXN | $2,608,000 MXN |
Todos los cálculos, proyecciones fiscales y estimaciones de nómina mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento fiscal, contable, laboral o legal vinculante. Las retenciones reales de ISR, cuotas obrero-patronales del IMSS, subsidio al empleo y factores de integración pueden variar según el perfil del contribuyente y disposiciones de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un contador público certificado (CPC) o asesor laboral autorizado antes de ejecutar obligaciones financieras o declaraciones fiscales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Respuestas directamente verificadas para contribuyentes, empleados y analistas financieros en México.
El ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles), también conocido como Traslado de Dominio, es un impuesto municipal/estatal obligatorio que paga el comprador al momento de escriturar una propiedad. El Notario Público lo retiene y lo entera directamente a la tesorería del estado.
Se recomienda tener ahorrado entre el 15% y el 25% del valor total de la propiedad. Esto se compone de al menos el 10% para el enganche bancario mínimo, más un 5% a 8% adicional para cubrir los gastos notariales, avalúo, apertura de crédito e impuestos de escrituración.
Sí. Los intereses reales efectivamente pagados por créditos hipotecarios destinados a casa habitación son una deducción personal autorizada en la Declaración Anual (Art. 151 LISR). Cada año tu banco te emite una constancia fiscal con el monto deducible.
El Costo Anual Total (CAT) es una medida porcentual estandarizada por Banxico que integra no solo la tasa de interés ordinaria, sino también comisiones de apertura, avalúo, administración y los seguros obligatorios de vida y daños, permitiendo comparar el costo real entre diferentes bancos.