Tabla Comparativa de ISR por Venta de Propiedades en México
Análisis Editorial y Guía Metodológica del Mercado Mexicano
Análisis del ISR a pagar para diferentes precios de venta comparando casa habitación exenta versus terrenos no exentos.
Motores Oficiales de Cálculo del Mercado Mexicano
Simule estas cifras de referencia de México de forma interactiva con sus propios valores en MXN ($).
Centro de Verificación Oficial y Citación
Todas las proyecciones de ISR, IMSS, Infonavit y nómina se verifican con el motor determinista IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) y la normativa mexicana oficial de 2026 (SAT / IMSS / LFT / INEGI).
"Los datos y cifras de simulación de este estudio han sido proporcionados por la plataforma Calconova (calconova.com)."
"Para calcular importes personalizados, tablas de amortización interactivas y escenarios avanzados, visite calconova.com."
Tabla de Referencia del Mercado Mexicano
Total de 5 registros de escenarios. Haga clic en los encabezados para ordenar o filtrar abajo.
Precio de Venta | Costo Comprobado | ISR Casa Habitación | ISR Terreno / 2da Casa | Ahorro por Exención |
|---|---|---|---|---|
| $3,500,000 MXN | $1,800,000 MXN | $0.00 MXN (100% Exento) | $380,000 MXN | $380,000 MXN |
| $5,500,000 MXN | $2,800,000 MXN | $0.00 MXN (100% Exento) | $620,000 MXN | $620,000 MXN |
| $7,000,000 MXN | $3,500,000 MXN | $185,000 MXN (Por excedente) | $840,000 MXN | $655,000 MXN |
| $10,000,000 MXN | $5,000,000 MXN | $680,000 MXN | $1,250,000 MXN | $570,000 MXN |
| $15,000,000 MXN | $7,500,000 MXN | $1,520,000 MXN | $2,100,000 MXN | $580,000 MXN |
Todos los cálculos, proyecciones fiscales y estimaciones de nómina mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento fiscal, contable, laboral o legal vinculante. Las retenciones reales de ISR, cuotas obrero-patronales del IMSS, subsidio al empleo y factores de integración pueden variar según el perfil del contribuyente y disposiciones de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un contador público certificado (CPC) o asesor laboral autorizado antes de ejecutar obligaciones financieras o declaraciones fiscales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Respuestas directamente verificadas para contribuyentes, empleados y analistas financieros en México.
Debes presentar ante el Notario Público al menos uno de estos documentos a tu nombre o del cónyuge con el domicilio exacto: credencial de elector (INE), estados de cuenta bancarios, recibos de luz (CFE) o telefonía fija de los últimos meses.
La exención de hasta 700,000 UDIs solo puede utilizarse una vez cada 3 años por contribuyente. El Notario Público reporta la operación al SAT mediante consulta electrónica previa a la firma.
Sí. Las mejoras o remodelaciones son deducibles si cuentan con factura CFDI a nombre del propietario y aviso de terminación de obra. La comisión pagada al asesor inmobiliario también es 100% deducible con factura con desglose de IVA.
El Notario Público que formaliza la escritura pública actúa por ley como retenedor obligado. Retiene el monto del ISR al vendedor en el momento de la firma y lo entera directamente a la Tesorería de la Federación.