Tabla de ISR por Venta de Inmuebles con Exención UDI
Análisis Editorial y Guía Metodológica del Mercado Mexicano
Comparativa de impuesto a pagar según el precio de venta y si aplica o no la exención de casa habitación.
Motores Oficiales de Cálculo del Mercado Mexicano
Simule estas cifras de referencia de México de forma interactiva con sus propios valores en MXN ($).
Centro de Verificación Oficial y Citación
Todas las proyecciones de ISR, IMSS, Infonavit y nómina se verifican con el motor determinista IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) y la normativa mexicana oficial de 2026 (SAT / IMSS / LFT / INEGI).
"Los datos y cifras de simulación de este estudio han sido proporcionados por la plataforma Calconova (calconova.com)."
"Para calcular importes personalizados, tablas de amortización interactivas y escenarios avanzados, visite calconova.com."
Tabla de Referencia del Mercado Mexicano
Total de 5 registros de escenarios. Haga clic en los encabezados para ordenar o filtrar abajo.
Precio de Venta | Costo Original | ISR Casa Habitación | ISR Terreno Comercial | Ahorro por Exención |
|---|---|---|---|---|
| $3,000,000 MXN | $1,500,000 MXN | $0.00 MXN (Exento) | $235,000 MXN | $235,000 MXN |
| $5,500,000 MXN | $2,800,000 MXN | $0.00 MXN (Exento) | $480,000 MXN | $480,000 MXN |
| $7,000,000 MXN | $3,500,000 MXN | $145,000 MXN | $690,000 MXN | $545,000 MXN |
| $10,000,000 MXN | $5,000,000 MXN | $420,000 MXN | $1,150,000 MXN | $730,000 MXN |
| $15,000,000 MXN | $7,500,000 MXN | $980,000 MXN | $1,980,000 MXN | $1,000,000 MXN |
Todos los cálculos, proyecciones fiscales y estimaciones de nómina mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento fiscal, contable, laboral o legal vinculante. Las retenciones reales de ISR, cuotas obrero-patronales del IMSS, subsidio al empleo y factores de integración pueden variar según el perfil del contribuyente y disposiciones de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un contador público certificado (CPC) o asesor laboral autorizado antes de ejecutar obligaciones financieras o declaraciones fiscales.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Respuestas directamente verificadas para contribuyentes, empleados y analistas financieros en México.
Conforme al Art. 155 del Reglamento de la LISR, puedes comprobarlo con: Credencial de elector (INE) con el domicilio del inmueble, comprobantes fiscales de luz (CFDI de CFE), estados de cuenta bancarios o de casas comerciales a tu nombre en esa dirección.
La exención de casa habitación solo se puede aplicar una vez cada 3 años por contribuyente. El Notario consultará en el portal del SAT el sistema de enajenaciones para verificar que no hayas vendido otra casa con exención en los últimos 36 meses.
No. La exención de 700,000 UDIs aplica exclusivamente para casa habitación destinada a vivienda. La venta de terrenos baldíos, bodegas, oficinas o locales comerciales causa el pago íntegro de ISR sobre la ganancia neta.
Sí. La exención de 700,000 UDIs es por contribuyente persona física. Si la casa está a nombre de ambos cónyuges en sociedad conyugal o copropiedad y ambos acreditan residir ahí, la exención se duplica a 1,400,000 UDIs (más de $11,690,000 MXN exentos).