Calcule o Custo Efetivo Total (CET anual e mensal) e o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) de qualquer empréstimo no Brasil. Revele os custos ocultos: IOF fixo (0,38%), IOF diário (0,0082% a.d.), tarifas bancárias (TAC) e seguros prestamistas.
Taxa de juros informada pelo gerente na proposta comercial.
Taxas cobradas pela instituição financeira no ato da contratação.
Seguro de proteção financeira que o banco costuma embutir na operação.
\text{Valor Líquido} = \sum_{j=1}^{n} \frac{PMT_j}{(1 + CET_{\text{mensal}})^j}; \quad CET_{\text{anual}} = (1 + CET_{\text{mensal}})^{12} - 1O Custo Efetivo Total (CET) é a taxa interna de retorno (TIR) que iguala o fluxo de recursos efetivamente recebido pelo cliente ao fluxo de todos os pagamentos futuros (parcelas, juros, IOF, seguros e tarifas bancárias). Por determinação expressa do Banco Central, todas as instituições financeiras são obrigadas a informar o CET antes da assinatura de qualquer contrato de crédito.
Tabelas comparativas pré-calculadas com diferentes orçamentos, prazos e taxas.
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Consulte o valor anual liberado no Saque-Aniversário do FGTS com base nas 7 faixas oficiais da Caixa (alíquotas de 5% a 50% + parcela adicional) e simule a antecipação de até 10 parcelas via empréstimo.
Compare financiamento imobiliário pelas Tabelas SAC (amortização constante e parcelas decrescentes) e Price (parcelas fixas), incluindo Taxa Referencial (TR), Seguro MIP/DFI e tarifas bancárias.
Simule amortizações extraordinárias no financiamento imobiliário. Compare a economia de juros e meses eliminados entre Redução de Prazo (prazo menor) e Redução do Valor da Parcela, com opção de uso do FGTS a cada 2 anos.