2026 Yılı TÜFE Oranlarına Göre Konut ve İşyeri Kira Artış Senaryoları
2026 yılı kira artış tavanı 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 344 uyarınca TÜİK tarafından ilan edilen 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirlenir. 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren %25 konut kira zam sınırının ardından, hem konut hem de çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde yasal tavan TÜFE ortalamasıdır.
Aşağıdaki karşılaştırma tablosunda farklı kira tutarları üzerinden %45,80 tavan oranı uygulandığında kiracının ödeyeceği yeni aylık kira ve yıllık bütçeye getirdiği ilave finansal yük kuruş hassasiyetinde hesaplanmıştır.
Bu analizdeki verileri kendi tutarlarınızla interaktif simüle edin.
Resmi Veri Doğrulaması & Alıntı Kaynak Merkezi
Bu sayfadaki tüm amortisman ve simülasyon verileri, Calconova Finansal Modelleme Motoru (IEEE-754 kayıpsız decimal.js) ve yürürlükteki finansal parametreler doğrultusunda doğrulanmıştır.
"2026 yılı kira artış tavanı TÜİK 12 aylık ortalama TÜFE oranı ve TBK m. 344 esas alınarak hesaplanmıştır."
"Kendi kira sözleşmeniz ve ara dönem zam oranları için kira artış hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz."
Kapsamlı Senaryo Veri Tablosu
Toplam 4 senaryo kaydı. Sütunlara tıklayarak sıralayabilir, arama yapabilirsiniz.
Mevcut Kira | TÜFE Oranı | Aylık Artış Tutarı | Yeni Yasal Tavan Kira | Yıllık İlave Yük |
|---|---|---|---|---|
| 12.000 ₺ | %45,80 | +5.496,00 ₺ | 17.496,00 ₺ | +65.952,00 ₺ |
| 18.000 ₺ | %45,80 | +8.244,00 ₺ | 26.244,00 ₺ | +98.928,00 ₺ |
| 25.000 ₺ | %45,80 | +11.450,00 ₺ | 36.450,00 ₺ | +137.400,00 ₺ |
| 40.000 ₺ | %45,80 | +18.320,00 ₺ | 58.320,00 ₺ | +219.840,00 ₺ |
Bu sayfada sunulan tüm hesaplama, amortisman ve simülasyon verileri yalnızca genel bilgilendirme ve eğitim amaçlıdır; yatırım, mevzuat, vergi veya hukuk tavsiyesi niteliği taşımaz. Bankalar, kredi kuruluşları ve resmî daireler tarafından uygulanacak fiili faiz oranları, masraflar ve mevzuat koşulları farklılık gösterebilir. Calconova, bu sitedeki verilere dayanılarak alınan kararlardan veya yapılan işlemlerden doğabilecek doğrudan ya da dolaylı zararlardan hukuki olarak sorumlu tutulamaz. Nihai kararlarınızdan önce lütfen lisanslı bir mali müşavir veya ilgili kurum temsilcisi ile teyit ediniz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Kullanıcılar ve finansal karar alıcılar için doğrudan doğrulanmış analitik yanıtlar.